Caratteristiche dell'Immobile

BELLARIA

VIA ALFONSO PINZON

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO E GARAGE AL PIANO TERRA

PORTO CANALE DI BELLARIA

Nel cuore della zona più ricercata di Bellaria, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione

abitativa completamente sviluppata al piano terra, una caratteristica estremamente rara e ricercata che garantisce la massima comodità e totale assenza di barriere architettoniche.

L’immobile fa parte di una trifamiliare, offrendo così il piacere di un’abitazione indipendente senza le tipiche spese e i vincoli di un condominio.

Uno dei principali punti di forza è rappresentato dall’ampia corte privata che circonda la proprietà, dotata di due ingressi carrabili, un comodo

viale d’accesso e un garage direttamente collegato all’abitazione, anch’esso situato al piano terra. Uno spazio esterno ideale per vivere momenti di relax,

accogliere ospiti o parcheggiare più veicoli in totale comodità.

L’appartamento è stato ristrutturato, risultando pronto per essere abitato senza alcun intervento.

Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti:

• ampia zona living di oltre 42 mq, luminosa e accogliente, impreziosita da una grande vetrata che si apre sul porticato e sul giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno;

• due spaziose camere matrimoniali;

• due bagni completi;

• ampio locale multifunzionale, ad oggi utilizzato come lavanderia, facilmente adattabile a studio, palestra, stireria in base alle proprie esigenze;

• garage al piano terra;

• ripostiglio/centrale termica.

Attualmente sono in corso lavori di riqualificazione della parte esterna dell’immobile. Per consentire di apprezzare come potrebbe essere una volta ultimato,

nell’annuncio sono stati inseriti dei render.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle posizioni più prestigiose di Bellaria,

a pochi passi dal mare e dal Porto Canale, con tutti i comfort di una casa completamente ristrutturata, grandi spazi, totale accessibilità,

giardino privato e l’indipendenza di una trifamiliare senza spese condominiali.

Una proposta unica, perfetta sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze, dove comfort

e posizione si incontrano in un’unica soluzione.

Euro 365.000

Classe energetica in fase di richiesta